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定金？訂金？傻傻分不清楚
來源：本站發表時間：2019-07-10 06:05:01
相信許多人都不知道“定金”與“訂金”有什么區別，或者大都認為意思相近，所以在打收條、簽合同的時候隨意寫一個，殊不知“定金”與“訂金”的區別可大了，接下來惠興邦律師為您一一解答，供您參考。
一、什么是定金？
定金是指為擔保合同債權的實現，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向對方預先支付一定數額的金錢作為擔保的方式。
法律依據：《擔保法》第二章、《合同法》第115條、116條、128及《最高人民法院關于適用《擔保法》若干問題的解釋》等。
二、定金的法律特征
1、懲罰性?！稉７ā返?9條規定“當事人可以約定一方向對方預付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或著收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。”其中“無權要求返還定金和雙倍返還定金”的規定都是定金擔保的懲罰性的具體表現。
2、主體特定性。即債務人只能自己為自己提供債的定金擔保。
3、標的物特定性。即法律規定為金錢的償付。
4、最高限額的規定?！稉７ā返?1條規定“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%”。《擔保法解釋》第121條規定，“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。”
5、雙向擔保功能。約束雙方當事人，任何一方違約，均可適用定金罰則。
6、僅限于合同之債。
7、必須書面約定，不得口頭約定定金條款。
三、什么是訂金？
訂金也屬于金錢質的一種，但是目前沒有明確的法律對訂金加以規定，但訂金在日常經濟活動中卻被廣泛的采用。嚴格講訂金只是一個習慣用語，而非法律概念。從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。
一般而言，訂金的交付應當理解為預付款的交付，其目的不外乎解決收受訂金的一方的資金周轉短缺，從而增強其履約能力。
四、定金與訂金的區別？
1、二者產生的基礎法律關系不同：定金合同相對于主合同而言是從合同，除非當事人有特殊約定，主合同無效則定金合同亦無效;而當事人關于訂金的約定是主合同的組成部份。
2、二者的功能不同：訂金不具有債的擔保功能，其功能在于為一方當事人履行債務提供資金上的一定的支持。訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務的行為。
3、二者的作用不同：定金一經給付，則發揮制裁違約方，補償守約方的功能;而訂金給付后，如發生一方違約，導致解除合同的情形時，收受訂金的一方必須如數退還訂金。
4、二者適用的范圍不同：定金擔保方式，可以適用于各種合同;而訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務的合同中，多見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。
五、如何防范法律風險？
1、弄清楚自己要交的是“定金”還是“訂金”。
2、不要隨便交付定金。
定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協議內容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當受騙。
3、在簽協議、交付定金前，特別要多方面考察清楚對方的信譽、能力水平。
4、如果對方做出口頭承諾，在簽訂協議書時必須將承諾寫進去，書面化以保留證據，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進協議，給自己帶來隱患。
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